作為高利潤行業的房地產行業，其利潤回報的環節也是非常長的，那么對于此類企業可以在哪些環節進行稅務籌劃呢？可以先來了解一下房地產包含哪些環節，房地產行業主要包含拆遷安置環節立項環節、預售環節、銷售環節等，由于此類行業涉及的稅種眾多，因此其稅務籌劃的空間也是非常大的，那么接下來就跟小編一起來看看如何利用這些環節進行稅務籌劃？

一、預售環節

對預售收入亦需繳納營業稅及其附加。企業應及時就項目預售收入向主管稅務機關申報納稅。

二、立項環節

很多企業在做項目規劃及向有關部門報批時，都未考慮通過合理搭配立項來適當降低企業的潛在稅負。企業對同一項目可能同時或分期、分區開發不同類型的房產，有別墅、洋房、商業物業或普通住宅等，對于分期開發的項目，以分期項目為單位清算。若企業以分期開發的別墅、洋房、商業物業來分別立項，只能按這些分期項目為單位清算。但是，若企業對不同增值率的房產以一個項目或同一期來立項并經批準，則可按一個項目或同一期項目的整體增值率來進行土地增值稅清算。若整體增值率低于個別房地產的增值率，那么企業的土地增值稅的實際稅負可能會有所降低。（實務中，不同的地區操作有區別，要具體向當地地稅部門了解清楚）

企業在立項時，就應提早考慮項目的實際情況和相關影響，選擇一個較優的方案來立項。這樣企業就可以合理降低土地增值稅的稅負，為企業帶來一定的經濟利益。這是一個很好的稅務籌劃機會。

三、拆遷安置環節

在拆遷安置環節，拆遷費用支付憑證一般為被拆遷人簽署的收據或白條。這些收據或白條不屬合法有效的憑證，根據稅法的規定，企業最好委托取得房屋拆遷資格證書的單位拆遷，并向其索取合法有效的憑證。不符合規定的發票，不可以作為財務報銷憑證。

以上就是房地產各個可以進行稅務籌劃的環節了，在企業的經營中，企業可以根據自己的實際情況去考慮，自身是否有通過這些環節進行稅務籌劃的環境。當然如果適合最好，但是如果企業不了解該怎樣去處理，還是需要去尋找專業的財務代理公司進行稅務籌劃，不然稅務籌劃成功的可能性是極低的。